條款與細則

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無論是作為訪客或註冊用戶，這些使用條款（連同所附上的內容）告訴你使用或登入www.student.com、子域或任何相關網頁，及/或透過行動裝置到訪該些網頁（我們的「網站」時使用的條款。使用我們的網站包括登入、瀏覽或註冊帳戶。如果你透過第三方，例如Facebook、WeChat、Google等登入我們的網站，當你到訪我們的網站時，你將受這些條款約制。

使用我們的網站前請仔細閱讀並接受這些使用條款，這在你使用我們的網頁時將會用上。

我們建議你可列印條款作日後參考。使用我們的網站時，你確認接受並遵守條款。

如果你不同意這些使用條款，你絕不可使用我們的網站。

1. 其他適用條款

這些使用條款以至以下額外條款適用於你使用我們的網站時︰

我們的 私隱政策規定我們處理從你收集而來或你向我們所提供任何個人資料的條款。

我們的 可接受使用政策規定准許和禁止使用我們網站的條款。當使用我們的網站時，你必須遵守這可接受使用政策。

我們的 Cookie政策規定我們網站有關cookies的資訊

2. 關於我們的資訊

我們的網站由Student.com Ventures Limited（「我們」或「Student.com」）經營。我們的辦公室位於Office 2802, API Trio Tower, Al Barsha 1, Sheikh Zyed Road, Dubai, UAE。 我們的電話號是+971 042 432 144.  Student.com總部位於Dubai，並由一些來自世界各地的集團公司（「集團公司」）支援。集團公司向Student.com提供支援，並沒有權力或權限代表Student.com或代表Student.com達成任何共識。你是與Student.com有合約關係，而非集團公司。

3. 登入我們的網頁

我們不能確保我們的網站，或其任何內容時常保持可用或不受打斷。登入我們的網站只准許屬臨時性質。我們可能暫停、取消、中止或更改我們網站的全部或任何部分內容而不作另行通知。要是我們的網站在任何時間或任何時段不能提供服務，我們恕不承擔責任。

你有負責作出一切可行的安排，以登入我們的網站。

你亦有責任確保任何透過你的互聯網絡登入我們網站的人士，留意並遵守這些使用條款和以上所列的其他適用條款與細則。

4. 你的帳戶和密碼

為註冊成為我們網站的帳戶，你必須於註冊時年滿18歲，或超過13歲並取得你的父母或監護人同意於我們網站註冊帳戶。
你必須（或你的父母或監護人以你的名義）擁有權限與我們達成具約束力的合約，而不會受制於任何適用法律下。

要是你選用或獲提供任何用戶認證號碼、密碼或任何其他作為我們保安程序一部分的資訊以開設帳戶，你必須視之為機密資料。你絕不可向第三方展示它。

如果我們合理地懷疑你違反相關法律或任何這些使用條款的規定，及/或我們相信你的帳戶用作不法或詐騙用途，我們有權隨時中止任何由你所選用或由我們派發的用戶證號碼或密碼。

如果你知道或懷疑除你以外，有其他人知道你的用戶認證號碼或密碼，你必須及早透過 hello@student.com通知我們。得到該通知後，你可能需要用新的認證號碼及/或密碼來設立新帳戶。

5. 與我們網站用戶之間的協定

我們的網站容許業主和經理向潛在學生租客（每個，「學生」）推廣他們的物業（每個，「推廣者」）。

你可作為訪客用戶或註冊用戶來使用網站。一旦你發現適合你需要的物業，你可提出查詢，並填妥預訂要求表格。預訂要求表格包括你的姓名、電郵地址、電話號碼和關於租期的資訊。在這階段不會出現繳費詳情，亦未有出租一間房的承諾。你所委派的Student.com預訂顧問之後會聯絡你，以確認和討論你所要求的房型。聯絡會用上如Whatsapp、Wechat、QQ等通訊系統。

我們不是擁有、管理於我們網站所列的出租物業，或為它們達成合約。我們不會參與推廣者與學生之間所達成的任何協定。任何推廣者與學生達成任何協定的條款因不同推廣者而異。這是你的責任審視和同意推廣者的特定條款，包括推廣者關於透過我們網站繳費及取消已繳費用的條款。學生與推廣者交易的各個範疇，包括（但不限於）推廣物業的質素、安全或合法性，以及用戶達成交易的能力，屬雙方擁有的責任。這包括由推廣者所定包括如任何保安按金的條款。我們不會代表推廣者或學生，來作代表、談判、展開調查或行動。

我們不承擔確認學生和/或推廣者身份的責任。 要是第三方（例如教育或旅遊中介）代表學生，這是學生的責任確保第三方提供準確的資料。我們鼓勵用戶採取一切所需步驟，直接跟學生/推廣者溝通（如適用），以確保對方知道自己的身份、物業詳情和任何租約協定。

6. 價格

顯示在網站上的物業價格隨時變動。儘管我們盡上最大努力，一些列在網站上的價格可能有誤。我們明確保留權利，修改於我們網站及/或仍未完成的潛在預訂中出現的任何錯誤價格。

我們不斷更新推廣者向我們提供的價格。我們在相關法律的最大容許下，不會負上或承擔準確顯示價格的責任。

因應我們網站性質屬於國際化，所顯示價格的貨幣隨你所身處地方而有所不同。網站上提供的貨幣匯率基於不同公共來源，只能視作參考用途。匯率並未準確驗證，網站顯示的真實價格或有不同。

第三方不時於我們的網站列出速銷優惠、特別優惠或其他形式的優惠券（「優惠券」）。優惠券會在這些條款上加入條款與細則。如果你兌現優惠券時違反這些條款或優惠券上的條款，優惠券便會無效。除非優惠券上明確列明，否則不可與其他速銷優惠或折扣同時使用。優惠券只准在其上列明的指定期限兌現。這些優惠券不能轉讓，亦沒有替代現金價值。

7.付款

向物業經理預訂住宿，均需遵循以下標準付款程序或聯絡物業經理付款程序。當您透過Student.com預訂住宿時，您會知道相關酒店採用哪種付款程序。

7.1標準付款程序

7.1.1在某些情況中，您可透過我們網站使用Stripe、Alipay、WeChat等支付服務商向廣告商付款。您可按此找到更多有關Stripe的訊息。您可按此找到更多有關Alipay的訊息。在這種情況下，您有責任了解物業經理的預訂和取消政策。透過我們網站支付給物業經理的任何按金均由物業經理持有，而不是由Student.com持有。在租約期約時，您必須聯絡物業經理以取回按金。

7.1.2如果您透過Stripe要求退款，則根據Stripe的退款政策，您會在兩週內收到退款。

7.2聯絡物業經理付款程序

7.2.1您透過Stripe、Alipay、WeChat等支付服務商進行預訂，得到物業經理確認時，您應按與物業經理之間所訂的租約，把向物業經理支付的第一筆租金和任何保證金，連同應向我們支付的交易費，透過我們網站支付我們。您可按此找到更多有關Stripe的訊息。您可按此找到更多有關Alipay的訊息。不過，這是您有責任自行了解物業經理的預訂和取消政策以及廣告商租約的條款及細則。

7.2.2如果您透過Stripe要求退款，根據Stripe的退款政策，會在兩週內收到退款。

7.2.3您與物業經理訂立租約後，我們收到所有相關保證金時，將保留該保證金直到（i）您按物業經理的取消政策取消與他訂立的租約。這個情況下，我們會在五（5）到七（7）個工作日內，將所繳保證金連同首期租金退還給您；或（ii）您未按物業經理的取消政策，在取消協議的期限內取消與他訂立的租約。我們會在這情況下，將這筆保證金給予物業經理。請注意，即使您按物業經理的取消政策取消租約，我們也會照樣收取您應付我們的交易費。

7.2.4按物業經理的取消政策，如果您在取消議訂期限後取消與他訂立的租約，您需另行追討已付的任何保證金，我們將您付給我們的第一筆租金支付給物業經理（按您的租約，經物業經理同意下，已扣除廣告商應付給我們的費用）。請注意，物業經理在這種情況下可按租約向您追討更多需繳的租金。

7.2.5在任何相關法律適用的範圍內，物業經理有責任在您與他訂立任何租約後，保障所有所繳的保證金。

7.2.6在您與物業經理訂立的租約期滿時，您必須聯絡物業經理以取回保證金。但前提是按所訂立租約的條款，物業經理可從保證金中作扣除。

7.2.7在相關物業經理向我們確認您已按與他訂立的租約搬入物業後的四十八（48）小時內，我們將向物業經理支付您已付給我們的首期租金（按您的租約，經物業經理同意下，已扣除物業經理應向我們支付的費用）。

7.2.8其後是由您直接向物業經理或按他的指示向他支付所有租金。同樣，將任何行政費和/或申請費直接支付物業經理（或按物業經理的指示）。

7.2.9基於任何原因，如果您沒有按與物業經理訂立租約協議入住日子的兩（2）天內搬入相關物業（而您之前沒有取消租約），而您之前沒有通知物業經理您將延遲搬入而您之前沒有通知物業經理您將延遲搬入該物業，按上述適用的第7.2.4段規定，您將被視為已取消租約。

8.收費和取消

8.1任何訂立的租約是由學生與物業經理之間達成的。學生在預訂時有責任了解物業經理的取消政策和租約的條款及細則。

8.2如果您透過標準付款程序進行預訂，而需向物業經理取消租約，應聯絡代您與物業經理協商的Student.com代理。您的預訂代理將告知您尚欠物業經理的款項（如有）。物業經理有責任向您退還任何款項，並直接退還給您。

8.3如果您已透過聯絡物業經理付款程序進行預訂，在租約協議入住日期前，您只能透過我們網站取消與物業經理的租約。請參閱上文第7.2.4段，了解如果您未能按物業經理的取消政策學，在期限內取消與他訂立的租約所承擔的後果。

如果您已透過聯絡物業經理付款程序進行預訂，而您希望更改（但不是取消），則在您與物業經理簽訂租約的協議入住日子前，請與[                         ]聯絡，以商量您所想作出更改的可行性。

9. 知識產權

我們是在我們網址中所有知識產權及在其中發布素材的擁有者或獲許可者。這些東西被全球版權法及條約保障（及/或相關類似的知識產權法）。一律保留所有版權。

您只可從我們網址打印任何頁數的副本（及抽取部分下載）作私人用途。

您必不可改寫所打印、以任何方式下載的任何紙本或電子版本的素材，及您不可用任何插圖、照片、視頻或音軌或把任何圖片抽離於任何相連文字。

我們在我們網址作為內容的作者身分（及任何已辨識的貢獻者）必須時常得以承認。

在沒得我們而來的許可下，您必不可使用任何於我們網址中內容的任何部份作為商業用途。

如果您打印、複製或下載任何我們網址的部份違反這些使用條款，您使用我們網址的權利將立刻終止，及您必須應我們求下歸還或銷毁任何你持有的素材。

10. 資訊沒依據性

我們網址提供的內容只屬一般資訊。這不用來足以構成您應依據的意見。您必須在基於我們網址內容基礎上採取、避免、作出任何行動，包括於我們網址刊登物業而達成的租約協議前，尋求專家或專門意見。

我們沒有責任過濾由用戶所張貼，無論是直接由用戶提供，或由我們提供，或代表用戶的第三方所張貼於我們網址的內容（包括卻不限於物業清單、物業評語、互動社群裡的參與、論壇或微博或任何由用戶提供到我們網址的其他內容。）

即使我們用合理付出更新我們網址的資訊，無論是明顯或隱含地，我們沒有陳述、保證或擔保我們網址上的內容是準確、完成或最新。我們顯示廣告商不時提供我們的物業資訊。在適用法例的最大程度許可下，我們對所顯示物業資訊的準確度並不會負上責任。

我們沒有就任何用途作出於我們網址提供資訊及服務適用性的陳述，及在我們網址包含的任何物業並不構成由我們而來任何對該物業的認可或推介。

11. 我們責任的限制

這些使用條款中沒有任何內容排除或限制因我們的疏忽或來自我們欺詐或欺詐性失實陳述而導致死亡或人身傷害的責任，或任何其他不能被第17條所列適用法律排除或限制的責任。

在適用法律允許的最大範圍內，無論明顯或隱含也好，我們排除可能適用於我們網址或其中任何內容的所有條件、保證、陳述或其他條款。

對於任何用戶的任何損失或損害，無論是在合約、侵權行為（包括疏忽），違反法定義務或其他情況下（除非是在西班牙、土耳其或日本用戶），我們故意的不當行為或重大過失或違約的結果不應被排除，並對於法國用戶而言，不包括因我們的侵權責任或違反法定責任而產生的損失），即使可預見，產生於或連繫於：

• 使用或無法使用本網站；
• 任何刊登宿舍的資訊正確性；以及/或
• 使用或依賴本網站上所顯示的內容。

如果你是商業用戶，請特別注意以下我們免責的項目：

• 利潤、銷售、客戶或收入損失；
• 商業中斷；
• 預期存款損失；
• 商業機會、商譽或聲譽損失；以及/或
• 任何間接損害或損失。

如果您是消費用戶，請留意我們只提供我們網址作家用及私人使用。您同意不使用我們網址作任何商業或業務用途，而我們不會對您的任何利潤損失、業務損失、業務中斷，及/或損失商機負上責任。

在適用法律允許的最大範圍內，我們不會對因您使用我們網址或您下載其上任何內容或任何從相連網址而來，受病毒、分佈式拒絕服務攻擊或其他可能感染您的電腦設備、電腦程式、數據或其他有害物質造成的任何損失或損害而負上責任。

我們對相連於我們網址的網頁內容不會負上假定的責任。
這些連結不應被視為我們對這些相連網站的認可。我們對您使用它們而導致的任何損失或損害並不負上責任。

對於由任何第三方（包括廣告商或學生）的任何行為、錯誤、遺漏、陳述、保證、違反或疏忽，我們並不負上責任。

如果您是德國居民，上述第11條並不適用，並用以下條款代替：

我們保證下列服務在本質上符合這些條款及細則中的說明。

我們只對因故意、重大過失、人命、身體和健康造成的傷害負上責任。任何進一步的責任會被排除。限制的責任也適用於僱員、代理人和受委託代理人的利益。

如果您是消費用戶，請留意我們只提供我們網址作家用及私人使用。您同意不使用我們網址作任何商業或業務用途。

我們對相連於我們網址的網頁內容不會負上假定的責任。這些連結不應被視為我們對這些相連網站的認可。

12. 上載內容到我們網址

無論您何時使用讓您可將內容上傳到我們網站或於我們網站與其他用戶聯繫，您必須遵守我們的可接受使用政策中規定的內容標準。

您保證任何此類貢獻符合可接受使用政策，而您將對我們負上責任，違反該保證會給予我們賠償。這意味您將對我們因違反保證而遭受任何損失或損害負上責任。

您上載到我們網站或以任何其他方式提供給我們以用於我們網站上的任何內容將被視為非機密和非獨有。您對其內容保留所有權，但必須授予我們和我們網站其他用戶無償版權、全球適用許可以使用、儲存和複製該內容及可提供給第三方。

我們也有權向任何合理顯示您張貼或上載到我們網站內容侵犯其知識產權或私隱的第三方揭露您的身份。

對於您或任何其他用戶張貼的任何內容，或任何內容或列表的準確性，我們對任何第三方不會負上責任。

如果我們認為您的張貼沒遵守我們的 可接受使用政策規定的內容標準，我們有權刪除您在我們網站上發布的任何張貼。

其他用戶表達的觀點並不代表我們的觀點或價值觀。

13. 病毒

我們不保證我們網站是安全或免於漏洞或病毒。您有責任設置您的資訊科技、電腦程序及平台來登入我們網站。您應使用自己的病毒防護軟件。

您不得在知情的情況下引入病毒、木馬、蠕蟲、邏輯炸彈或其他惡意或技術上有害的素材來誤用我們網站。您不得嘗試未經授權登入我們網站、儲存我們網站所用的伺服器或連接我們網站的任何伺服器、電腦或數據庫。您必不可通過拒絕服務攻擊或分佈式拒絕服務攻擊來攻擊我們網站。根據適用的網絡法，您違反此規定可構成刑事犯罪。我們會向有關執法部門報告任何此類違規行為，及與該些部門合作來向他們披露您的身份。一旦發生此類違規行為，將立即停止您使用我們網站的權利。

14. 連接我們網址

您可連接到我們的主頁，前提是您所做的公正及合法，不會損害我們的聲譽或利用它謀利。

您必不可當沒有我們批准或認可下，代表我們建立任何形式的聯繫、批准或認可。

您必不可在任何不屬於您的網站上建立與我們網站的連結。

我們的網站必不可在任何其他網站上展示，您也必不可為我們網址主頁以外任何部分建立連結。

我們保留撒銷連結權限的權利，恕不另行通知。

您所連接網站在各方面都必須遵守我們的 可接受使用政策中規定的內容標準。

如果您想使用我們網址上述以外的任何內容，請聯絡 hello@student.com。

15. 第三方連結及我們網址上的資源

我們網站包含連至第三方提供其他網站及資源的連結，該些連結只供您參考。

我們網址所提供的地點由Google提供，受以下Google現時條款和細則約束︰

http://www.google.com/intl/en/help/terms_maps.html 及https://developers.google.com/maps/terms。

我們無法控制該些網站或資源的內容。

16. 條款的更改

我們會不時改動這頁面來修改這些條款。我們將採用適當的方式，例如在我們網站上作相關公佈，把那些修改通知您。不過，因您使用我們網站時將遵守生效的條款及細則，我們懇請您不時查看本頁以了解我們所作的任何改動。如果您不同意這些改動，必須停止使用網站。

17. 適用的法例

如果您是消費者，請注意這些使用條款、其內容及其形成受英國法律管轄，您和我們都同意英格蘭及威爾士的法院擁有非排他性管轄權，但根據適用的當地法律，第17條應禁止您根據您所居住國家的適用法律向您居住國的法院提出索賠。

如果您是商方，這些使用條款、其內容及其組成（以及任何非合同糾紛或索賠）受英國法律管轄。我們都同意英格蘭和威爾士法院的非排他性管轄權。

如果您是法國居民，上述第17條則不適用，並會用以下條款代替：

如果您是消費者，請注意這些使用條款、其內容及其組成由法國法律管轄，而你和我們都同意法國法院將有管轄權。

如果您是商方，這些使用條款、內容及其組成（以及任何非合同糾紛或索賠）受英國法律管轄。我們都同意英格蘭和威爾士法院的非排他性管轄權。

18. 翻譯

這些使用條款的原本英文版已翻譯成其他語言。一旦對這些使用條款的內容或解釋有爭議，或這些使用條款的英文版本與任何其他語言版本之間不一致或存有差異，在適用法律允許的範圍內則會將英文版本應用、具說服力及作為審決。可在我們的網站上找到英文版本（選擇網站的英語版），或可應您的書面要求後發給您。

如果您是法國或德國居民，上述第18條則不適用。

19. 商標

未經我們事先明確的書面同意，不得以任何方式使用網址上作為我們註冊商標的「Student.com」、「Sworld」標誌及「学旅家」。

20. 聯絡我們

想聯絡我們，請電郵至 hello@student.com。

感謝您到訪我們網址。

這使用條款於2018年5月10日最近更新。