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1. その他の該当条件
サイト利用に関するその他の条件が記載されています:
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当社の 利用規約 当社サイトの許可及び禁止された利用方法を規定するものです。当社のサイトをご利用頂く際には、当社の利用規約を順守してください。
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2. 当社について
当サイトはStudent.com Ventures Limited (「当社」 または 「Student.com」)によって運営されています。当社の所在地は、Office 2802, API Trio Tower, Al Barsha 1, Sheikh Zyed Road, Dubai, UAE です。 当社の電話番号は +971 543 222 504 です。 Student.comはドバイを本拠地とし、世界中にある数々のグループ会社 (「グループ会社」) によりサポートされています。グループ会社の機能はStudent.comをサポートすることであり、Student.comとして行為をおこなったり、契約に立ち入る権利は有しておりません。ユーザーの契約はStudent.comとの関係によるもので、グループ会社との関係はありません。
3. サイトへのアクセス
当社は、当社のサイトやサイト上のいかなるコンテンツが常に利用可能であることを保証しません。当社サイトへのアクセスは、一時的に許可されているものです。当社は、予告無しに当社サイトの一部またはいかなる部分を変更、停止、廃止する可能性があります。当社は、いついかなる理由によって当社サイトが利用不可能になったとしても、ユーザーに対して責任を負いません。
ユーザーは、当社サイトへのアクセスに必要な手続及び準備に対して責任を持っています。
ユーザーは、ユーザーのインターネット接続を介して当社サイトにアクセスするいかなる者が、上記の利用規約や条件を順守することを保証することに責任を持ちます。
4. ユーザーのアカウントとパスワード
当社サイトのアカウント登録は、18歳以上または登録時点で満18歳以上であるか、保護者がアカウント登録に同意した場合は満13歳以上である必要があります。ユーザー (またはユーザーに代わる保護者)には当社との契約を結ぶ権利を有し、いかなる法律においてもその権利を妨げられることはありません。
ユーザーは、アカウント登録の際に自ら設定または提供されたIDコードやパスワード等のいかなる情報を秘密にしておく必要があります。第三者にそれらの情報を開示してはいけません。
ユーザーが利用規約や関連法令に抵触していると判断される場合、あるいは当該ユーザーのアカウントが詐欺行為のために用いられていると判断される場合は、当社は、いかなる当該ユーザーのIDコードまたはパスワードを無効にする権利を持ちます。
ユーザーがIDコードやパスワード等の情報を他者に知られているとの懸念が生じた時には、 hello@student.comに連絡をする必要があります。ご連絡を頂いた後には、新しいIDコートとパスワードを発行及び設定し、新しいアカウントを作成する必要があります。
5. 当社のサイトのユーザー間の合意
当社のサイトは、物件所有者と管理者(以下、「物件広告社」と言う)に、潜在的な学生賃貸者(以下、「学生」と言う)に対して、物件の広告を行うことを許可しています。
お客様は、当社サイトをゲストユーザーあるいは登録されたユーザーとしてご利用頂くことができます。お気に入りの物件を見つけたら、関連物件ページの「予約リクエスト」または「予約スタッフに連絡」ボタンをクリックし、予約リクエストフォームをご記入下さい。この予約リクエストフォームには、ご氏名、メールアドレス、電話番号、賃貸契約期間などの情報を入力する必要があります。この段階では、支払情報の入力や賃貸契約の締結をする必要はありません。その後、当社の予約コンサルタントからお客様にご連絡を差し上げ、お客様のご希望の物件についての確認とご相談をさせて頂きます。連絡方法としてWhatsapp、Wechat、QQなどのメッセージシステムも利用いただけます。当社は、ウェブサイトのリスト上のいかなる物件の保有や管理運営、賃貸契約を行っていません。当社は、お客様と物件広告者の間において締結される契約に関係を持ちません。お客様と物件広告者の間において締結される契約に関する規約は物件広告者によって異なり、該当の物件広告者の規約を読み合意することはお客様の責任となります。お客様と物件広告者の間で行われる全ての取引において、物件の質やコンディション、安全性、合法性、お客様の賃貸契約履行能力などは、お客様と物件広告者の責任になり、当社はいかなる責任も持ちません。物件広告者により設定された保証金に関する規約も同様です。当社は、お客様または物件広告者の代理として、交渉あるいは調査などの活動をすることは一切ありません。また当社は、学生のお客様から家賃やデポジット(敷金)を直接受け取ることもありません。
当社は、学生と物件広告社の身元確認に対して責任を持ちません。 第三者(教育機関や旅行代理店など)がお客様の代理として役割を務める場合、第三者によって提供された情報の正確性の確認はお客様の責任になります。当社は、学生あるいは物件広告社と直接コミュニケーションを取り、他者の身元や物件及び賃貸契約内容等について確認することを、ユーザーに奨励しています。
6. 家賃
サイト上に記載されている物件の家賃は、変更される場合があります。また、当社も全力を尽くしていますが、サイト上の家賃が誤っている場合もあります。当社は、お客様の物件予約が完了していない場合、サイト上の家賃の誤りを修正する権利を有します。
当社は、物件広告者が提供する家賃を表示しています。当社は、表示されている物件の家賃の正確性に対して、関連法令の許す最大限の範囲内まで、責任を持ちません。
当社のサイトが持つ国際性のため、通貨価値の変動に伴い、家賃の変動が生じることがあります。サイト上で用いられている為替レートは、公表情報に依っており、一つのガイドラインあるいは参考としてお考え下さい。当社サイト上で示されている為替レートは、正確なレートではないことがあり、それに伴い家賃も変動する可能性があります。アクセス、閲覧、アカウント登録などのサイト利用Facebook, WeChat, Googleなど、第三者のサイトを通して当社のサイトにログインした場合も、当社の利用規約に従っていただきます。
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3. サイトへのアクセス
当社サイトは、無料でご利用頂けます。当社サイトを通して請求される申し込み料、管理手数料、保証金は、当社サイトに掲載されている第三者によるものです。
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ユーザーは、ユーザーのインターネット接続を介して当社サイトにアクセスするいかなる者が、上記の利用規約や条件を順守することを保証することに責任を持ちます。
4. ユーザーのアカウントとパスワード
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ユーザーは、アカウント登録の際に自ら設定または提供されたIDコードやパスワード等のいかなる情報を秘密にしておく必要があります。第三者にそれらの情報を開示してはいけません。
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5. 当社のサイトのユーザー間の合意
当社のサイトは、物件所有者と管理者(以下、「物件広告社」と言う)に、潜在的な学生賃貸者(以下、「学生」と言う)に対して、物件の広告を行うことを許可しています。
お客様は、当社サイトをゲストユーザーあるいは登録されたユーザーとしてご利用頂くことができます。この予約リクエストフォームには、ご氏名、メールアドレス、電話番号、賃貸契約期間などの情報を入力する必要があります。この段階では、支払情報の入力や賃貸契約の締結をする必要はありません。連絡方法としてWhatsapp、Wechat、QQなどのメッセージシステムも利用いただけます。当社は、ウェブサイトのリスト上のいかなる物件の保有や管理運営、賃貸契約を行っていません。当社は、お客様と物件広告者の間において締結される契約に関係を持ちません。お客様と物件広告者の間で行われる全ての取引において、物件の質やコンディション、安全性、合法性、お客様の賃貸契約履行能力などは、お客様と物件広告者の責任になり、当社はいかなる責任も持ちません。物件広告者により設定された保証金に関する規約も同様です。当社は、お客様または物件広告者の代理として、交渉あるいは調査などの活動をすることは一切ありません。当社は、学生と物件広告社の身元確認に対して責任を持ちません。 第三者(教育機関や旅行代理店など)がお客様の代理として役割を務める場合、第三者によって提供された情報の正確性の確認はお客様の責任になります。当社は、学生あるいは物件広告社と直接コミュニケーションを取り、他者の身元や物件及び賃貸契約内容等について確認することを、ユーザーに奨励しています。
6. 家賃
サイト上に記載されている物件の家賃は、変更される場合があります。また、当社も全力を尽くしていますが、サイト上の家賃が誤っている場合もあります。当社は、お客様の物件予約が完了していない場合、サイト上の家賃の誤りを修正する権利を有します。
当社は、物件広告者が提供する家賃を表示しています。当社は、表示されている物件の家賃の正確性に対して、関連法令の許す最大限の範囲内まで、責任を持ちません。
当社のサイトが持つ国際性のため、通貨価値の変動に伴い、家賃の変動が生じることがあります。サイト上で用いられている為替レートは、公表情報に依っており、一つのガイドラインあるいは参考としてお考え下さい。当社サイト上で示されている為替レートは、正確なレートではないことがあり、それに伴い家賃も変動する可能性があります。
第三者が時折、スペシャルオファーやその他の割引を(「クーポン」)当社サイトに載せることがあります。利用規約に加えて、クーポンの規約があり、それらに違反してクーポンを交換しようとした場合は無効になります。明記されていない限り、クーポンを他の割引と併用することはできません。クーポンは、クーポンに特記されているプロモーション期間、そして空室がある場合のみ有効です。それらのクーポンは譲渡したり、現金として利用することはできません。
物件管理者との物件予約は標準支払いプロセスまたは物件管理者への連絡による支払いプロセスに準拠するものとします。これらのプロセスの詳細は以下に示します。Student.comをとおして物件を予約する際に、当該物件にどちらの支払いプロセスが適用されるかがユーザーに知らされます。
7.1標準支払いプロセス
7.1.1 状況によっては、Stripe、Alipay、WeChatなどの決済プロバイダーを使用して当サイトから広告主に支払いを行うことができます。Stripeについての詳細は、ここをご覧ください。Alipayについての詳細は、ここをご覧ください。このような場合、物件管理者の予約ポリシーとキャンセルポリシーについてユーザーは自己責任で把握する必要があります。当サイトをとおして物件管理者に支払ったデポジットは、Student.comではなく、物件管理者によって保持されます。賃貸契約の終了時に、ユーザーは物件管理者に連絡を取ってデポジットの返金を受ける必要があります。
7.1.2 Stripeをとおして返金を要求する場合、Stripeの返金ポリシーに従い、返金を受け取るまでに最大2週間かかる可能性があります。
7.2物件管理者への連絡による支払いプロセス
7.2.1 ユーザーと物件管理者の間で締結した賃貸契約に従い、初回の家賃およびユーザーが物件管理者に支払うべきセキュリティデポジット(該当する場合)は、ユーザーが当社に支払うべき手数料とともに、物件管理者がStripe、Alipay、WeChatなどの決済プロバイダーを使用した予約を承諾する際に当社のサイトをとおして当社に支払われるものとします。Stripeについての詳細は、ここをご覧ください。Alipayについての詳細は、ここをご覧ください。ただし、物件管理者の予約ポリシーとキャンセルポリシー、および広告主の賃貸契約規約について、ユーザーは自己責任で把握する必要があります。
7.2.2 Stripeをとおして返金を要求する場合、Stripeの返金ポリシーに従い、返金を受け取るまでに最大2週間かかる可能性があります。
7.2.3 ユーザーと物件管理者の間で締結した賃貸契約に関してユーザーからセキュリティデポジットを受け取った後、当社は(i)ユーザーが物件管理者のキャンセルポリシーに従って物件管理者との賃貸契約を取り消すまで、そのセキュリティデポジットを保持し、ユーザーが賃貸契約を取り消してから5から7営業日以内に、そのセキュリティデポジットをすでに当社に支払い済みの初回家賃とともに返金するか、(ii)物件管理者のキャンセルポリシーに従って物件管理者との契約をユーザーが取り消せる期間が過ぎるまで、そのセキュリティデポジットを保持し、その期間内にユーザーが物件管理者との賃貸契約を取り消さなかった場合、当社はそのセキュリティデポジットを物件管理者に送金します。ただし、物件管理者のキャンセルポリシーに従ってユーザーが賃貸契約を取り消した場合にも、ユーザーが当社に支払った手数料は当社が保持します。
7.2.4 物件管理者のキャンセルポリシーに従って許可される期間以外の時期にユーザーが物件管理者との賃貸契約を取り消す場合、ユーザーは支払い済みのセキュリティデポジットを回収するすように努める必要があり、当社はユーザーが当社に支払った初回家賃(物件管理者の契約によって、ユーザーの賃貸契約に関して広告主が当社に支払うべき手数料が差し引かれます)を物件管理者に支払います。このような状況では、該当の賃貸契約によって支払われる予定のすべての家賃を物件管理者がユーザーから回収しようと努める場合があることに注意してください。
7.2.5 関連法によって求められる範囲において、ユーザーと物件管理者の間で締結された賃貸契約に関連してユーザーが支払ったセキュリティデポジットを保護することは物件管理者の責任です。
7.2.6 物件管理者との賃貸契約の終了時に、ユーザーは物件管理者に連絡を取ってセキュリティデポジットの返金を受ける必要があります。返金は、該当の賃貸契約に記載されている条件に従って物件管理者がセキュリティデポジットから差し引くことが許可されている金額が差し引かれる場合があります。
7.2.7 ユーザーと物件管理者の締結した賃貸契約に従ってユーザーが物件に入居したことを、該当の物件管理者が当社に確認してから48時間以内に、当社はユーザーが当社に支払った初回家賃を物件管理者に支払います(物件管理者の契約によって、ユーザーの賃貸契約に関して物件管理者が当社に支払うべき手数料が差し引かれます)。
7.2.8 物件管理者に支払われる予定の以降すべての家賃は、ユーザーから物件管理者に直接支払うか、物件管理者が指定する方法で支払うものとします。同様に、いかなる事務手数料や申込金も物件管理者に直接(または物件管理者の指定する方法で)支払うものとします。
7.2.9 理由の如何を問わず、ユーザーの物件管理者との賃貸契約(以前に取り消していない賃貸契約)に基づく入居開始日から2日以内にユーザーが該当の物件に入居せず、それ以前にユーザーが物件管理者に予定より遅く物件に入居することを通知していない場合、ユーザーの賃貸契約は取り消されたものとみなされ、上記7.2.4項の規定が適用されます。
8.1 締結される賃貸契約はすべて、学生と物件管理者の間で結ばれます。予約時に物件管理者のキャンセルポリシーおよび賃貸契約の規約を把握することは、学生の責任です。
8.2 標準支払いプロセスで予約し、物件管理者との賃貸契約を取り消す必要がある場合、Student.comの予約エージェントに連絡してください。この予約エージェントが物件管理者と連絡を取り、物件管理者に支払うべき残額(ある場合)をユーザーに伝えます。物件管理者からユーザーに支払うべき返金については、物件管理者の責任であり、直接ユーザーに支払われます。
8.3 物件管理者への連絡による支払いプロセスで予約し、賃貸契約が定める入居開始日より前に物件管理者との賃貸契約を取り消す必要がある場合、当社のサイトをとおしてのみ取り消せます。物件管理者のキャンセルポリシーに従って許可される期間以外の時期に物件管理者との賃貸契約を取り消す場合、それにより発生する事柄の説明を上記7.2.4項で確認してください。
物件管理者への連絡による支払いプロセスで予約し、賃貸契約が定める入居開始日より前に物件管理者との賃貸契約を(取り消すのではなく)変更することを希望する場合、[ ]に連絡して、希望する変更の可否について協議してください。
9. 知的所有権
当社は、サイト及び当社が作成した資料上における全ての知的所有権を保有しています。これらは、著作権法及び著作権条約(また、知的所有権に関連する法律)によって保護されています。当社が提供するコンテンツの無断転載を禁じます。
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ユーザーは、印刷やダウンロード等のいかなる方法で取得した当社サイト上のいかなるコンテンツを修正またはデジタルコピーすることを禁じます。また、いかなる図や絵、写真、ビデオ、オーディオ、グラフィック等を、付随テキストから切り離して用いることを一切禁じます。
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10. 利用者の責任における情報利用
当社サイトのコンテンツは、一般的な情報のみによって提供されています。これは、ユーザーが信頼すべきアドバイスを意味するものではありません。ユーザーは、当社サイトで広告されている物件の賃貸契約等の、当社サイトのコンテンツを基にした、いかなる行動を取る前に、専門家またはスペシャリストからのアドバイスを得る必要があります。
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11. 法的責任の制限
当社の利用規約は、当社の過失によって生じた死亡や人身傷害、または当社の詐欺行為に対する責任を除外及び制限するものではありません。また、その他の16条によって規定された関係法令によって、当社の上記の責任は除外及び制限されません。
関係法令による許可の範囲を最大にするために、当社は、当社サイトとコンテンツに適用されるすべての規約、保証、表明、その他の条項を除外します。
契約関連、不法行為(過失を含む)、法的義務の不履行であるかないかにかかわらず、当社は、ユーザーが被った損失や損害に対して、一切の責任を負いません。(例外: スペイン、トルコ、日本のユーザーの場合、当社の故意の不正行為、重大な過失、義務の不履行により生じた損失は除外されません。また、フランスのユーザーの場合、当社による不法責任や法的義務の不履行により生じた損失は除外されません。)
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ドイツに居住しているユーザーの場合、上記の11条は適用されず、以下によって代替されます:
下記のサービスは実質的に契約条件に準拠しています。
当社は、意図または重大な過失、生命や身体及び健康に対する害によって生じた損害にのみ責任を負います。当社は、その他の責任を負うことはありません。Tこの責任の有限性は、雇用者や代理人の便益に対しても適用されます。
当社のサイトは、プライベート利用向けのサービスのみを提供しております。ユーザーの方は、当社のサイトを商業またはビジネス目的に使用しないことに同意して下さい。
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12. コンテンツのアップロード
ユーザーが当社サイトのコンテンツにアップロードをする際や、ユーザーが当社サイト上で他のユーザーとコミュニケーションをとる際には、当社の利用規約を順守して下さい。
ユーザーは、当社サイトを利用の際には、当社の利用規約を順守することを保証し、それを侵害した際には、当社に対して責任及び補償することになります。ユーザーが利用規約に抵触する行為によって生じた当社の損害に対し、責任を持つことを意味します。
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また、ユーザーが当社サイトに投稿またはアップロードしたコンテンツが、他者のプライバシー及び知的所有権を侵害するものであった場合は、当社は当該ユーザーの個人情報を第三者に開示する権利を持ちます。
当社は、ユーザー及びその他ユーザーによって投稿された、いかなるコンテンツやリストあるいはコンテンツの正確性について、いかなる第三者への責任を持ちません。
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13. ウィルス
当社は、当社サイトが安全またはウィルスやバグが無いことを保証しません。ユーザーは、当社サイトにアクセスするためにプラットフォームやコンピューター・プログラム、情報技術を構成または設定することに対する責任を持ちます。ユーザーは、自身のウィルス防護ソフトを使用しなければなりません。
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14. 当社ホームページへのリンク
ユーザーは、当社ホームページへのリンクを貼ることができますが、当社サイトの評価や信頼を損ねる使用法をしてはならず、公正で合法な用い方をしなければなりません。
ユーザーは、当社が承諾していないにも関わらず、承諾されているかのようなことを暗示する手法で、当社サイトへのリンクを用いてはいけません。
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当社サイトを他のサイトに埋め込む行為や、ホームページ以外へ当社サイトへのリンクを設置することを禁じます。
当社は、予告なくリンク設置に対する許可を取り消す許可を持ちます。
当社サイトへとリンクしているウェブサイトは、当社の 利用規約を順守して下さい。
当社サイトのコンテンツを上記以外の目的のために利用されたい方は hello@student.comまでご連絡下さい。
15. 第三者のリンクと当社サイト内の情報
当社サイト内にある、他のサイト及び第三者によって提供されたコンテンツへのリンクは、ユーザーの参考目的のためのみに提供されています。
Googleによって提供されている、いかなる当社サイト上のマップは、Googleの利用規約に従っています。詳細については、下記をご覧下さい:
http://www.google.com/intl/en/help/terms_maps.html とhttps://developers.google.com/maps/terms。
当社は、そのようなサイトやそのコンテンツを管理する、いかなる権利も持ちません。
16. 規約の改定
当社の利用規約は、改訂されることがあります。その際は、当該修正事項について、当社はウェブサイト上での発表等の適切な方法を用いてお知らせいたします。その際は、当該修正事項について、当社はウェブサイト上での発表等の適切な方法を用いてお知らせいたします。しかし、ユーザーの皆様には、当社の利用規約を定期的にチェックして頂き、利用規約を順守して頂くようお願いします。変更された利用規約にご同意頂けない場合には、当社サイトのご利用をお控え下さい。17. 法律について
ユーザーは、当社の利用規約やコンテンツ及び構成が英国法に準拠していることをご了承下さい。また、ユーザー及び当社は、イングランド及びウェールズが非排他的な司法権を持つことをご理解下さい。しかし、上記事項は、当該17条がユーザーが居住する国の関連法及び関連現地法の下での義務によって訴訟を起こす権利を妨げるものではありません
ビジネス目的で当社サイトを利用する場合、当社の利用規約のコンテンツと構成(また、契約によらない、いかなる論争やクレーム)は、英国法に準拠します。当社及び当該ユーザーは、イングランドとウェールズ法廷の非排他的な司法権に同意します。
フランスに居住しているユーザーの場合、上記の17条は適用されず、以下によって代替されます:
ユーザーが消費目的の場合には、当社の利用規約のコンテンツと構成がフランスの法令に準拠することにご了承下さい。また、当社とユーザーは、フランスの法廷が司法権を持つことに同意します。
ビジネス目的で当社サイトを利用する場合、当社の利用規約のコンテンツと構成(また、契約によらない、いかなる論争やクレーム)は、英国法に準拠します。当社及び当該ユーザーは、イングランドとウェールズ法廷の非排他的な司法権に同意します。
18. 翻訳
原本である英語の利用規約が、他の言語に翻訳されています。英語と他の言語に翻訳された利用規約の間におけるコンテンツや解釈、矛盾、相違についての問題または訴訟が生じた場合には、関連法令が許す範囲内まで、英語版の利用規約が優先及び適用され、決定的なものとなります。英語版の利用規約はウェブサイト上でご覧頂けますし(サイトの言語を英語に設定して下さい)、ユーザーのご希望があれば、お送りすることもできます。
ユーザーがフランスまたはドイツに居住している場合、上記の18条は適用されません。
19. 商標
「Student.com」と当社サイト上の「sworld」のロゴと「学旅家」の特記は、当社の商標となり、当社の書面での事前の承諾無しに用いることを禁じます。
20. お問い合わせ
hello@student.comまでメールでお問い合わせ下さい。
当社のサイトをご覧頂き、ありがとうございます。
利用規約の最終更新日は、2018年5月10日です。
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